Zoek binnen het forum
Vraag: Fouten gemeente bij aanvraag reguliere bouwvergunning [update]
Naam: Kees (datum: 05-06-2008 20:48)
In aanvulling op onderstaande vraag: In eerste instantie hadden wij "plan 1" ingedient bij de gemeente, maar pas naar vijf weken kwam de gemeente zelf met het verzoek om het gebouw 90 graden te draaien "plan 2".
Plan twee paste volgens te gemeente beter in het bestemmingsplan en bouwblok vergroting kunnen. Dus ze hebben ons iets "aangesmeerd" wat helemaal niet kan.
Voor een nieuw te bouwen bedrijfpand hebben wij een bouwvergunning en een milieuvergunning aangevraagt. De gemeente heeft het plan gecontroleerd en het voldoet aan het bestemmingsplan, de bouwverordening is ook akkoord bevonden net als de welstand. Ook is er een milieuvergunning aangevraagt en inmiddels is de eerste termijn voorbij. De tweede termijn loopt in juni af, de bouwvergunning die is aangehouden tot deze tweede termijn van deze milieuvergunning voorbij is, wordt dan definitief. Nu heeft de gemeente een fout gemaakt en vergeten de tweede bedrijfwoning mee te tellen bij de oppervlakte van het verbaal bouwblok en zeggen ze dat er nu een bouwblok vergroting nodig is. Kan ik de gemeente aansprakelijk stellen voor de extra kosten die deze fout en dus vertraging oplevert? De reguliere bouwvergunning is al op 10 december 2007 aangevraagt.
Reageer
Naam: Kees (datum: 05-06-2008 20:48)
In aanvulling op onderstaande vraag: In eerste instantie hadden wij "plan 1" ingedient bij de gemeente, maar pas naar vijf weken kwam de gemeente zelf met het verzoek om het gebouw 90 graden te draaien "plan 2".
Plan twee paste volgens te gemeente beter in het bestemmingsplan en bouwblok vergroting kunnen. Dus ze hebben ons iets "aangesmeerd" wat helemaal niet kan.
Voor een nieuw te bouwen bedrijfpand hebben wij een bouwvergunning en een milieuvergunning aangevraagt. De gemeente heeft het plan gecontroleerd en het voldoet aan het bestemmingsplan, de bouwverordening is ook akkoord bevonden net als de welstand. Ook is er een milieuvergunning aangevraagt en inmiddels is de eerste termijn voorbij. De tweede termijn loopt in juni af, de bouwvergunning die is aangehouden tot deze tweede termijn van deze milieuvergunning voorbij is, wordt dan definitief. Nu heeft de gemeente een fout gemaakt en vergeten de tweede bedrijfwoning mee te tellen bij de oppervlakte van het verbaal bouwblok en zeggen ze dat er nu een bouwblok vergroting nodig is. Kan ik de gemeente aansprakelijk stellen voor de extra kosten die deze fout en dus vertraging oplevert? De reguliere bouwvergunning is al op 10 december 2007 aangevraagt.
Reageer
Re: Fouten gemeente bij aanvraag reguliere bouwvergunning [update]
Naam: Kees (datum: 05-06-2008 20:49)
Plan twee paste volgens te gemeente beter in het bestemmingsplan en zonder bouwblok vergroting kunnen. Dus ze hebben ons iets "aangesmeerd" wat helemaal niet kan.
Naam: Kees (datum: 05-06-2008 20:49)
Plan twee paste volgens te gemeente beter in het bestemmingsplan en zonder bouwblok vergroting kunnen. Dus ze hebben ons iets "aangesmeerd" wat helemaal niet kan.
Re: Fouten gemeente bij aanvraag reguliere bouwvergunning [update]
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-06-2008 09:02)
'beter passen' bestaat niet. Het past wel of niet, wat was het nu?
De gemeente kan bij strijdigheid met het BP, wanneer ze geen vrijstelling wenst te verlenen, de aanvrager de kans geven het plan aan het BP aan te passen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-06-2008 09:02)
'beter passen' bestaat niet. Het past wel of niet, wat was het nu?
De gemeente kan bij strijdigheid met het BP, wanneer ze geen vrijstelling wenst te verlenen, de aanvrager de kans geven het plan aan het BP aan te passen.
Re: Fouten gemeente bij aanvraag reguliere bouwvergunning [update]
Naam: Kees (datum: 06-06-2008 14:13)
Bij plan 1 moest nogal wat grond afgegraven worden en was een bouwblok-vergroting nodig.
Bij plan twee hoefde er geen grond afgegraven te worden het zou beter in het landschap passen er was geen bouwblok vergroting nodig, volgens de gemeente. Dus paste het volgens de gemeente beter bij het bestemmingsplan.
Let wel: de gemeente heeft ons dit voorgesteld.
Naam: Kees (datum: 06-06-2008 14:13)
Bij plan 1 moest nogal wat grond afgegraven worden en was een bouwblok-vergroting nodig.
Bij plan twee hoefde er geen grond afgegraven te worden het zou beter in het landschap passen er was geen bouwblok vergroting nodig, volgens de gemeente. Dus paste het volgens de gemeente beter bij het bestemmingsplan.
Let wel: de gemeente heeft ons dit voorgesteld.
Re: Fouten gemeente bij aanvraag reguliere bouwvergunning [update]
Naam: pino (datum: 06-06-2008 14:56)
blijft het feit dat u zelf het bouwplan . tegen het BP. had moeten houden en dus al op de hoogte had moeten zijn.
tip.
Splits de aanvraag en doe de tweede woning in een apparte aanvraag.
Zoals ik het leest past de grootste hap dan binnen het bestemmingsplan en kunt u eerder met de bouw beginnen
Naam: pino (datum: 06-06-2008 14:56)
blijft het feit dat u zelf het bouwplan . tegen het BP. had moeten houden en dus al op de hoogte had moeten zijn.
tip.
Splits de aanvraag en doe de tweede woning in een apparte aanvraag.
Zoals ik het leest past de grootste hap dan binnen het bestemmingsplan en kunt u eerder met de bouw beginnen
Re: Fouten gemeente bij aanvraag reguliere bouwvergunning [update]
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-06-2008 14:58)
Wanneer een bouwblokvergroting nodig was paste het plan dus niet in het BP, en waren B&W blijkbaar niet voornemens een vrijstelling te gaan verlenen. Dan hebben ze twee mogelijkheden:
1. Ze weigeren het plan, en laten je een volgende aanvraag indienen.
2. Ze geven je de mogelijkheid het plan aan te passen, en gaan vanaf dat punt het plan opnieuw behandelen op de punten waarop het gewijzigd is.
Die aanpassing kan ook inhouden dat ze je het plan laten aanpassen tot een niveau waaraan ze wel vrijstelling willen verlenen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-06-2008 14:58)
Wanneer een bouwblokvergroting nodig was paste het plan dus niet in het BP, en waren B&W blijkbaar niet voornemens een vrijstelling te gaan verlenen. Dan hebben ze twee mogelijkheden:
1. Ze weigeren het plan, en laten je een volgende aanvraag indienen.
2. Ze geven je de mogelijkheid het plan aan te passen, en gaan vanaf dat punt het plan opnieuw behandelen op de punten waarop het gewijzigd is.
Die aanpassing kan ook inhouden dat ze je het plan laten aanpassen tot een niveau waaraan ze wel vrijstelling willen verlenen.
Re: Fouten gemeente bij aanvraag reguliere bouwvergunning [update]
Naam: Kees (datum: 07-06-2008 12:33)
Wij wisten dat bij plan 1 een bouwblokvergroting nodig was, maar het verkrijgen daarvan is geen probleem. Plan 1 was en is gewoon een goed plan en wordt nu alsnog uitgevoerd. Punt is echter dat de gemeente ons heeft verzocht om plan 2, uit te voeren wat dus helemaal niet kon. En lopen we in totaal 12 weken vertraging op. Mijn rechtsbijstand ziet wel degelijk een zaak en ik mag er een advocaat opzetten.
Reageer
Naam: Kees (datum: 07-06-2008 12:33)
Wij wisten dat bij plan 1 een bouwblokvergroting nodig was, maar het verkrijgen daarvan is geen probleem. Plan 1 was en is gewoon een goed plan en wordt nu alsnog uitgevoerd. Punt is echter dat de gemeente ons heeft verzocht om plan 2, uit te voeren wat dus helemaal niet kon. En lopen we in totaal 12 weken vertraging op. Mijn rechtsbijstand ziet wel degelijk een zaak en ik mag er een advocaat opzetten.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)